（2018）黔010行终451号

关于涉案房屋所有权证的登记时间，从所有权证记载情况看，确系1993年11月5日登记的。但该房系“房改房”性质，原属清镇市红枫第一小学单位公房，经过房改政策出让给单位职工，并由部分产权转变为全产权，办理房屋登记的时间过程较漫长，权证上记载的时间应当是最初受理或登记的时间，而不是第三人张和森、左智恩取得房屋权证的时间。张和森、左智恩取得房屋并登记的时间应当在清镇市红枫第一小学同意转让房屋给汤永龙，并由汤永龙与杨林英签订《房屋转让协议》之后，即1999年12月以后。关于上诉人左智红与案涉房屋登记行为是否存在利害关系问题。因案涉房屋所有权登记时间发生在汤永龙与郭继芬婚姻存续期间，不属于二人死亡后的遗产继承范围，因此，即使上诉人左智红与其他第三人享有汤永龙或郭继芬的遗产继承权，也与该登记行为无行政法上的利害关系，其不具有原告诉讼主体资格，依法应驳回其起诉。原审裁定驳回起诉正确，但适用法律有误，本院予以指正。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”、第四十九条第一项、第八十九条第一款第一项的规定，裁定如下

左智红、清镇市国土资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书

贵州省贵阳市中级人民法院行 政 裁 定 书(2018)黔010行终451号上诉人（原审原告）左智红，男，1973年9月9日出生，汉族，住贵州省（红枫一小宿舍）。委托代理人李祖林，贵阳市百花湖乡法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）清镇市国土资源局，地址贵州省清镇市云岭西路东电办公楼二楼。法定代表人雷刚，局长。委托代理人陈文元，贵州浩辩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）清镇市人民政府，地址贵州……