房屋买卖合同纠纷 （2016）内04民终1054号

双方签订的两份《房屋买卖合同》明确约定了涉案楼房价款为人民币400000元，涉案楼房北侧宅基地的转让价款为50000元，签订合同时一次性付清。潘宗华提交的2枚“收据”的金额分别为400000元、50000元，且收据上明确写明上述款项为刘景峰收取潘宗华的房款和土地款。上述证据相互印证，足以证明双方签订的《房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，且潘宗华已按合同约定的方式履行了给付楼房及宅基地价款的义务，并实际占有、使用至今。虽然双方签订《房屋买卖合同》时，涉案楼房尚处于巴林右旗人民法院扣押期间，但申请保全涉案房屋的正是本案的潘宗华，且该院根据潘宗华的申请，于2015年6月4日作出（2014）右民初字第2852-1号民事裁定书，解除了对上述房屋的扣押。故双方签订的《房屋买卖合同》应为合法有效的合同，刘景峰应按合同约定，协助潘宗华办理涉案楼房（房产证号：178021400301）的房产证、土地使用权证的过户登记手续及涉案楼房北侧宅基地的过户登记手续。故对于潘宗华的诉讼请求，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，判决，一、潘宗华与刘景峰于2015年1月5日签订的两份

双方签订的两份《房屋买卖合同》明确约定了涉案楼房价款为人民币400000元，涉案楼房北侧宅基地的转让价款为50000元，签订合同时一次性付清。潘宗华提交的2枚“收据”的金额分别为400000元、50000元，且收据上明确写明上述款项为刘景峰收取潘宗华的房款和土地款。上述证据相互印证，足以证明双方签订的《房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，且潘宗华已按合同约定的方式履行了给付楼房及宅基地价款的义务，并实际占有、使用至今。虽然双方签订《房屋买卖合同》时，涉案楼房尚处于巴林右旗人民法院扣押期间，但申请保全涉案房屋的正是本案的潘宗华，且该院根据潘宗华的申请，于2015年6月4日作出（2014）右民初字

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终1054号上诉人（原审被告）刘景峰，汉族。委托代理人郭炳军，内蒙古红城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）潘宗华，个体户。委托代理人朱沛然，内蒙古百柳律师事务所律师。上诉人刘景峰因房屋买卖合同纠纷一案，不服巴林右旗人民法院（2015）右民初字第2508号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审判……