相邻关系纠纷 （2012）渝一中法民终字第04094号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公合理的精神，正确处理通行的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。不动产权利人对相邻权利人通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。本案中，原、被告作为相邻各方，本应正确处理好通行的相邻关系，但被告在原告仓库附近修建成片的高档商品住宅小区后，将原告出入其仓库的唯一通道堵塞，使原告的仓库无法正常使用，被告的行为给原告造成了一定的经济损失，理应承担相应的民事赔偿责任。本案中，原告要求被告从2010年11月3日起至道路恢复车辆通行之日止仓库的损失，一审法院认为原告主张从2010年11月3日开始计算损失请求，在未提供相应证据情况下，其主张依据不足，但根据一审法院就本案所涉纠纷在另一案件中，在双方当事人在场情况下，一审法院于2011年7月1日所制作现场勘验笔录，可以确认被告侵害在该时间点存在侵害原告相邻通行权事实，在侵权后果计算起点在无其他相反证据证

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公合理的精神，正确处理通行的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。不动产权利人对相邻权利人通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。本案中，原、被告作为相邻各方，本应正确处理好通行的相邻关系，但被告在原告仓库附近修建成片的高档商品住宅小区后，将原告出入其仓库的唯一通道堵塞，使原告的仓库无法正常使用，被告的行为给原告造成了一定的经济损失，理应承担相应

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2012）渝一中法民终字第04094号上诉人（原审被告）重庆棕榈泉房地产开发有限公司，住所地重庆市北部新区高新园金开大道88号附1号1-1-（-1）-2，组织机构代74749216-2。法定代表人曾刚，董事长。委托代理人陈丽、李小平，重庆索通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）重庆南北化工原料有限责任公司，住所地重庆市渝中区上清寺四新路9号。法定代表人刘家……