租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终2154号
裁判要旨
中国人民解放军东湖疗养区、世纪鑫煌公司之间存在房屋租赁合同关系，双方均应当按照约定履行各自的合同义务。中国人民解放军东湖疗养区按照约定履行了其应当履行的合同义务，而世纪鑫煌公司逾期向中国人民解放军东湖疗养区缴纳房屋租金以及擅自转租的行为实属违约，故世纪鑫煌公司应当承担相应的违约责任。对于中国人民解放军东湖疗养区的第一项诉讼请求：判令解除双方于2012年8月3日、2012年12月1日分别签订的《军队房地产租赁合同》，双方关于本案租赁房屋签订的相关租赁合同合法有效，结合审理查明世纪鑫煌公司逾期缴纳房屋租金以及擅自转租属实，根据约定逾期30天缴纳房屋租金以及未经中国人民解放军东湖疗养区同意转租均属合同约定解除的情形，同时考虑到国家相关政策文件精神等因素，故一审法院对此诉讼请求予以支持。对于中国人民解放军东湖疗养区的第二项诉讼请求：判令世纪鑫煌公司恢复租赁房屋原状（即拆除租赁房屋的装饰装修，并不得破坏房屋原有结构），并向中国人民解放军东湖疗养区移交租赁房屋，即中国人民解放军东湖疗养区所有的位于武汉市洪山区广八路19号天宝嘉苑三号楼一至四层建筑面积共计5200平方米的房屋，鉴于中国人民解放军东湖
摘要
湖北世纪鑫煌投资有限公司、中国人民解放军武汉疗养院东湖疗养区租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终2154号上诉人（原审被告）：湖北世纪鑫煌投资有限公司，住所地武汉市东湖开发区珞狮南路517号明泽大厦18楼。法定代表人：顾修波，该公司董事长。委托诉讼代理人：齐亮，湖北中和信律师事务所律师。委托诉讼代理人：李好光，湖北中和信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军武汉疗养院东湖疗养区，住所地武汉市洪山区。负责人：熊万喜，……