小额借款合同纠纷 （2015）阿民一终字第41号

双方当事人争议的焦点为，一、本案是否属于民事诉讼受案范围。依据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”由于基础关系的定性决定着房屋登记行为的存废，在基础关系存在争议时，首先应当解决民事争议。原告认为被告黄占军、周晓琴系涉案商服楼的共有人，其放弃共有权损害债权人即原告的利益，因此要求法院撤销“申请”，确认其共有权。而共有权的确认直接关系到房屋登记基础关系的认定，若原告对涉案房屋登记行使撤销权，首先应当通过民事诉讼确认权属，因此，该案属于民事诉讼受案范围。第二个争议焦点为黄占军、周晓琴放弃涉案商服楼的所有权的“申请”是否具有法定的可撤销情形。黄占军、周晓琴、黄占贤、唐玉英、牛再云、唐勇作为共有人享有涉案商服楼共有权的法律认可的依据为阿拉善盟中级人民法院作出的（2011）阿执字第38号民事裁定，该裁定生效的条件是六位共有人将13

双方当事人争议的焦点为，一、本案是否属于民事诉讼受案范围。依据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”由于基础关系的定性决定着房屋登记行为的存废，在基础关系存在争议时，首先应当解决民事争议。原告认为被告黄占军、周晓琴系涉案商服楼的共有人，其放弃共有权损害债权人即原告的利益，因此要求法院撤销“申请”，确认其共有权。而共有权的确认直接

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阿民一终字第41号上诉人（原审原告）阿拉善盟蒙凯小额贷款股份有限公司，住所地内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇雅布赖东路南侧腾飞路东侧。法定代表人司红梅，该公司总经理。委托代理人沈红梅，内蒙古安民律师事务所律师。委托代理人刘开慧，内蒙古安民律师事务所律师。上诉人（原审被告）黄占军，男，1975年10月28日出生，汉族，阿拉善盟住房公积金中……