房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁14民终2697号

从玉玲、齐齐发管理公司于2011年5月8日签订《商品房租赁合同》及齐齐发管理公司副总经理赵秀豹和财务主管曹光美于2018年11月16日为从玉玲出具《办证房款及费用计算表》，证明齐齐发管理公司拖欠从玉玲房屋租金的事实，故对从玉玲要求齐齐发管理公司支付拖欠租金的请求予以支持。齐齐发管理公司为从玉玲出具《办证房款及费用计算表》的日期为2018年11月16日，证明从玉玲至2018年11月16日之前一直向齐齐发管理公司主张权利。从玉玲于2018年12月18日向一审法院起诉，不超过诉讼时效，故对齐齐发管理公司的辩解不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百五十二条的规定，判决：本判决生效十日内，齐齐发管理公司支付从玉玲房屋租金22828.62元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费576元，由齐河齐齐发管理公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：

从玉玲、齐齐发管理公司于2011年5月8日签订《商品房租赁合同》及齐齐发管理公司副总经理赵秀豹和财务主管曹光美于2018年11月16日为从玉玲出具《办证房款及费用计算表》，证明齐齐发管理公司拖欠从玉玲房屋租金的事实，故对从玉玲要求齐齐发管理公司支付拖欠租金的请求予以支持。齐齐发管理公司为从玉玲出具《办证房款及费用计算表》的日期为2018年11月16日，证明从玉玲至2018年11月16日之前一直向齐齐发管理公司主张权利。从玉玲于2018年12月18日向一审法院起诉，不超过诉讼时效，故对齐齐发管理公司的辩解不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法总则》第一

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终2697号上诉人（原审原告）：从玉玲。被上诉人（原审被告）：齐河齐齐发大市场经营管理有限公司，住所地山东省德州市齐河县经济开发区。法定代表人：于丽芳，该公司总经理。上诉人从玉玲因与被上诉人齐河齐齐发大市场经营管理有限公司（以下简称齐齐发管理公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省齐河县人民法院（2018）鲁1425民初4202号民事判决……