房屋买卖合同纠纷 （2018）闽0582民初1198号

施能枫、洪淑卿于2005年12月22日将诉争房产转让给尤黄玉真，尤黄玉真、尤武家又于2012年4月13日将诉争房产转让给施其仁。 在庭审过程中，三方当事人均确认上述两次房屋转让的转让款均已支付完毕，尤黄玉真、尤武家也确认房产已交付给施其仁占有使用。 诉争房产的土地宗地面积150平方米，其中国有土地使用权面积130平方米，集体土地使用权面积20平方米，诉争房产已于2017年办理不动产权证，房屋登记于施能枫名下，且施其仁户籍所在地为晋江市，是诉争房产所在村集体经济组织成员，符合办理产权过户登记手续的条件。 根据施其仁与尤黄玉真、尤武家的房屋买卖合同关系，尤黄玉真负有协助将诉争房屋办理过户至施其仁名下的义务。 虽施其仁与施能枫、洪淑卿之间不存在房屋买卖合同，但尤黄玉真与施能枫、洪淑卿签订的契书约定“之后如乙方需再次转让该房产，甲方要无条件协助办理”，可见施能枫、洪淑卿负有协助尤黄玉真将诉争房产转让至施其仁名下的合同义务，且尤黄玉真、尤武家也同意诉争房产直接过户至施其仁名下。 故施其仁要求三被告协助将诉争房产办理过户至施其仁名下，本院予以支持。 经审理查明，施能枫、洪淑卿于2005年12月2

施其仁与施能枫、洪淑卿房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0582民初1198号 原告：施其仁，男，1976年10月7日出生，汉族，住晋江市。 委托诉讼代理人：邓珉、尹娟，广东穗江律师事务所律师、实习律师。 被告：施能枫，男，1950年12月8日出生，汉族，住晋江市。 被告：洪淑卿，女，1959年8月13日出生，汉族，住晋江市。 被告：尤黄玉真，女，1951年8月2日出生，台湾地区居民，住台……