房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0107民初11353号
裁判要旨
饮食公司的诉请于法有据，故判令闻俊返还上述房屋并自2016年1月1日起按年租金19.7万元的标准支付房屋使用费直至房屋实际收回之日。 2018年2月1日起，杨火水未再向熊巧妹支付租金，此后熊、杨两人为此事宜多次发生争议以致于警方介入，饮食公司对租赁场地亦采取过停电措施。 2018年5月19日，杨火水搬离系争房屋。 2018年6月5日，熊巧妹诉至法院，请求判如诉请。 诉讼中，杨火水提起反诉，请求判决如其反诉诉请。 本院认为，虽然根据前案判决，系争房屋由闻俊自饮食公司处转某得来并为此承担了相应的使用费支付义务，但从本案中四方当事人的陈述可知，闻俊与饮食公司对熊巧妹就房屋出租事宜向杨火水提出权益主张并无异议，杨火水也确认了熊巧妹的房屋转某人身份并以其为责任主体，因此可认定前案诉讼终结后，与房屋租赁、使用具有利害关系的当事人一致认同熊巧妹是该案所产生的权利义务的实际承受方，故本案中围绕涉案租赁合同的结算可以熊、杨两人为限而无需他人参与。 熊巧妹明知延长西路XXX号房屋系自饮食公司处租得，则其未经出租方同意在租期届满后将该房屋中的部分区域向杨火水出租缺乏法律依据，杨火水作为租用方，在承租房屋前又
摘要
熊巧妹与杨火水房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0107民初11353号原告(反诉被告)熊巧妹，女，1954年4月21日出生，汉族，住上海市。 被告(反诉原告)杨火水，男，1986年8月9日出生，汉族，住江西省南昌市。 委托代理人龚玲，上海科尚律师事务所律师。 第三人上海普陀饮食有限责任公司，住所地上海市。 法定代表人许耀华。 委托代理人冯骏，上海劲力律师事务所律师。 第三人闻俊，男，1982……