房屋租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2920号

双方的房屋租赁关系始于系争合同签订之前，上诉人虽然主张其在合同签订前使用系争房屋是基于与他人间的租赁关系，但未能提供证据证明，本院不予采信该意见。上诉人仅提供2009年8月3日至2014年4月17日期间的付款记录，该付款记录不能反映支付何时的租金。上诉人经法院释明，仍未进一步提供支付租金的证据，应对此承担不利的后果，故原审法院支持被上诉人的原审诉讼请求并无不当。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费40，314元，由上诉人上海韬骋实业有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘建颖审　判　员　　成　皿代理审判员　　王晓梅二〇一五年十二月二十一日书　记　员　　仇祉杰附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

双方的房屋租赁关系始于系争合同签订之前，上诉人虽然主张其在合同签订前使用系争房屋是基于与他人间的租赁关系，但未能提供证据证明，本院不予采信该意见。上诉人仅提供2009年8月3日至2014年4月17日期间的付款记录，该付款记录不能反映支付何时的租金。上诉人经法院释明，仍未进一步提供支付租金的证据，应对此承担不利的后果，故原审法院支持被上诉人的原审诉讼请求并无不当。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费40，314元，由上诉人上海韬骋实业有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2920号上诉人（原审被告）上海韬骋实业有限公司，住所地上海市。法定代表人张长龙，经理。委托代理人沈超英，上海嘉创润华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国人民解放军91150部队，住所地上海市。法定代表人丁连俊，司令员。委托代理人徐国华，北京盈科（上海）律师事务所律师。上诉人上海韬骋实业有限公司（以下简称“韬骋公司”）因……