建设用地使用权纠纷 （2016）湘05民终744号

本案系土地使用权转让合同纠纷。原告因被告所居住的旧宿舍楼翻修扩建，将本单位拥有使用权的部分国有划拨土地，经有批准权的人民政府审批转让给被告，双方签订了《土地使用权转让协议》，之后办理了转让和出让手续。《土地使用权转让协议》对转让土地过程中所发生的税费承担作出了明确约定，是双方当事人真实意思的表示，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自已的义务。对被告的辩称意见法院认为，本案所涉转让土地原告以划拨方式取得土地使用权，转让给被告签订协议前已报县人民政府审批，县人民政府准予转让后，办理了土地转让和出让手续，完成了转让土地变更登记，被告取得了该转让土地的使用权。虽然办理转让和出让手续在双方签订协议之后，但根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。”因此，原告转让土地使用权行为并没有违反法律的强制性规定，《土地使用权转让协议》合法有效。原、被告双方对土地使用权转让过程

本案系土地使用权转让合同纠纷。原告因被告所居住的旧宿舍楼翻修扩建，将本单位拥有使用权的部分国有划拨土地，经有批准权的人民政府审批转让给被告，双方签订了《土地使用权转让协议》，之后办理了转让和出让手续。《土地使用权转让协议》对转让土地过程中所发生的税费承担作出了明确约定，是双方当事人真实意思的表示，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自已的义务。对被告的辩称意见法院认为，本案所涉转让土地原告以划拨方式取得土地使用权，转让给被告签订协议前已报县人民政府审批，县人民政府准予转让后，办理了土地转让和出让手续，完成了转让土地变更登记，被告取得了该转让土地的使用权。虽然办理转让和出让手续在双方签

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘05民终744号上诉人（原审被告）欧阳典武，男，1968年7月20日出生，汉族，居民。上诉人（原审被告）舒献国，男，1969年8月3日出生，汉族，居民。上诉人（原审被告）张慈爱，女，1955年5月9日出生，汉族，居民。上诉人（原审被告）何旭，男，1965年11月30日出生，汉族，居民。上诉人（原审被告）刘淑琴，女，1957年6月1日出生，汉族……