物业服务合同纠纷 （2017）京03民申640号

（2016）京03民终11610号民事判决书本院认为部分写明“本院对凯莱公司收取2016年物业费的请求暂不支持”，该判决对凯莱公司是否应收取2016年物业费的认定存在不确定性，该认定不足以推翻本案判决，故刘波涌、崔颖提供的该项新的证据不足以推翻原判决。其次，刘波涌、崔颖提供（2017）京03民终3192号黎志良与凯莱公司之间的物业服务合同纠纷一案的民事判决书，证明2015年物业费应按照9折缴纳。对此，本院认为，刘波涌、崔颖未提供直接证据证明凯莱公司提供的物业服务存在瑕疵，其在原审中经法院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃辩论和质证的权利，现其依据他人与凯莱公司之间纠纷的判决作为新的证据，该证据不足以作为其与凯莱公司之间纠纷判决的依据，即该项新的证据亦不足以推翻原判决认定的事实。最后，刘波涌、崔颖提供2013年7月至2015年12月名都园月结单作为新的证据，证明凯莱公司多收取2015年2个月的物业费。对此，本院认为，刘波涌、崔颖提供的该项新的证据系复印件，且该复印件存在改动情况，在凯莱公司不认可该证据真实性的情况下，本院对该证据的真实性亦不认可。综上，刘波涌、崔颖提供的新的证据均不足以推

（2016）京03民终11610号民事判决书本院认为部分写明“本院对凯莱公司收取2016年物业费的请求暂不支持”，该判决对凯莱公司是否应收取2016年物业费的认定存在不确定性，该认定不足以推翻本案判决，故刘波涌、崔颖提供的该项新的证据不足以推翻原判决。其次，刘波涌、崔颖提供（2017）京03民终3192号黎志良与凯莱公司之间的物业服务合同纠纷一案的民事判决书，证明2015年物业费应按照9折缴纳。对此，本院认为，刘波涌、崔颖未提供直接证据证明凯莱公司提供的物业服务存在瑕疵，其在原审中经法院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃辩论和质证的权利，现其依据他人与凯莱公司之间纠纷的判决作为新的证据，该证据

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京03民申640号再审申请人（原审被告）：刘波涌，男，1973年3月4日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：崔颖（刘波涌之妻），住北京市朝阳区。再审申请人（原审被告）：崔颖，女，1973年12月31日出生，住北京市朝阳区。被申请人（原审原告）：北京凯莱物业管理有限公司，住所地北京市东城区建国门内大街8号中粮广场B座1301室。法定代表人：徐国荣……