生命权、健康权、身体权纠纷 （2017）豫01民终9939号

“被告建邦公司收取被告董帅兵物管费，对于仓库附属设施电梯的安检与日常维护未尽到管理义务，基于上述原因，建邦公司承担赔偿责任。”没有事实和法律依据。上诉人并非物业公司，只是在市场上代收水、电费以及市场上的卫生清理费，对于业主房屋内部并无管理的权利和义务。建邦公司不是房屋的业主也非管理人，没有安全保障义务。董帅兵交纳的仓库租金，建邦公司只是代收，建邦公司为其出具的是租金交清证明，而非收据。建邦公司并非店铺的出租人也非管理人，对店铺没有法律上的义务和责任。一审庭审时，被上诉人董帅兵承认电梯之前坏过，是其更换了电机、吊索等相关的设备继续使用。该事实亦证明建邦公司对该电梯并无管理责任和维护义务。该电梯并非房屋的附属设施，通过一审庭审李书林的陈述亦可证实，其在接收房屋时，原本通往二楼、三楼的通道是步梯，该电梯是经人非法改造建设的，并非房屋建设时的附属设施，更不是一审法院认为的属于三楼仓库的附属设施。且电梯处于店铺内部，不是公共区域。所以上诉人对该电梯没有安检和维护义务。被上诉人黄懂霞针对上诉人董帅兵、建邦公司的上诉一并答辩称：1、在商铺租赁的问题上，董帅兵从李书林处以每个月2200元租的商铺一层、

“被告建邦公司收取被告董帅兵物管费，对于仓库附属设施电梯的安检与日常维护未尽到管理义务，基于上述原因，建邦公司承担赔偿责任。”没有事实和法律依据。上诉人并非物业公司，只是在市场上代收水、电费以及市场上的卫生清理费，对于业主房屋内部并无管理的权利和义务。建邦公司不是房屋的业主也非管理人，没有安全保障义务。董帅兵交纳的仓库租金，建邦公司只是代收，建邦公司为其出具的是租金交清证明，而非收据。建邦公司并非店铺的出租人也非管理人，对店铺没有法律上的义务和责任。一审庭审时，被上诉人董帅兵承认电梯之前坏过，是其更换了电机、吊索等相关的设备继续使用。该事实亦证明建邦公司对该电梯并无管理责任和维护义务。该电梯并

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终9939号上诉人（原审被告）：董帅兵，男，汉族，1986年7月10日出生，住河南省沈丘县。委托诉讼代理人：崔彩娇，河南杰瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：闵海峰，河南杰瑞律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：郑州建邦长盛商业管理有限公司，住所地郑州市金水区。法定代表人：刘栓，该公司总经理。委托代理人：王高歌，河南良达律师事务所律师。……