房屋买卖合同纠纷 （2021）辽08民终2304号

被告王志会与被告刘心签订买卖合同，被告刘心又“代王志会”与原告签订房地产买卖合同（居间合同），上述两份合同均系双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。虽被告刘心在房地产买卖合同（居间合同）中签署“刘心代王志会”字样，但因被告刘心在此之前已与被告王志会签订房屋买卖合同，约定王志会将涉案房屋以45.5万元的价格出卖给刘心，且被告刘心向王志会交付购房定金和首付款、原告向被告刘心交付购房定金及首付款，故各方当事人之间真实的法律关系应是：被告王志会将案涉房屋卖与被告刘心，被告刘心又将该房屋卖与原告，故被告刘心并非居间方，而是作为合同一方，其应对原告承担全面履行合同的义务，即向原告交付符合约定的房屋的义务。现被告刘心向原告交付的房屋地热管道数量与事实不符，有四组地热管道实际没有铺设，被告刘心应对原告承担违约责任。故原告要求被告刘心承担赔偿加装地热管道相关损失的诉讼请求，本院予以支持。根据相关评估结论，扣除重复部分，被告刘心应向原告赔偿53870元（54170元-100元-200元）。被告刘心如认为其他人应承担违约责任，可另行解决。关于原告要求被告王志会承担连带赔偿责任的诉讼请求，因被告王志

被告王志会与被告刘心签订买卖合同，被告刘心又“代王志会”与原告签订房地产买卖合同（居间合同），上述两份合同均系双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。虽被告刘心在房地产买卖合同（居间合同）中签署“刘心代王志会”字样，但因被告刘心在此之前已与被告王志会签订房屋买卖合同，约定王志会将涉案房屋以45.5万元的价格出卖给刘心，且被告刘心向王志会交付购房定金和首付款、原告向被告刘心交付购房定金及首付款，故各方当事人之间真实的法律关系应是：被告王志会将案涉房屋卖与被告刘心，被告刘心又将该房屋卖与原告，故被告刘心并非居间方，而是作为合同一方，其应对原告承担全面履行合同的义务，即向原告交付符合约定的房

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)辽08民终2304号上诉人（原审被告）：刘心，女，1987年1月7日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：周立锋，男，1984年3月25日出生，系其丈夫。委托诉讼代理人：鲍振奎，辽宁和煜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张瀚文，男，1996年2月19日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。被上诉人（原审被告）：营口经济技术开发区众邦地产……