房屋买卖合同纠纷 （2019）晋08民终1876号

原、被告因买卖房屋而签订的《地下室销售协议书》对房屋的位置、房屋的价格、付款方式、房屋的交付期限等均进行了约定，且不违反法律规定，该合同依法有效，应受法律保护。原告在收到被告的房款后向被告交付了协议约定的房屋，合同履行完毕，被告因此而取得的房屋受法律保护。原告主张该房屋的价格是双方约定按面积每平米550元计算，被告否认，原告提供的证据只是为了说明其自己推算他人的房屋单价，并不足以证明其主张的该事实存在。故依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：驳回原告陕西仁合地产有限责任公司的诉讼请求。案件受理费278元，减半收取139元，由原告山西仁合地产有限责任公司负担。 二审中，双方当事人均未提交新证据。二审查明事实与一审法院认定事实一致。 本院认为，本案所涉房屋不属于“商品房”类别，不适用商品房买卖合同纠纷相关法律、法规司法解释的规定。上诉人主张其未取得商品房预售许可证，该房屋买卖合同无效，没有法律依据，本院不予支持。一审法院适用简易程序审理本案，上诉人在一审中未提出异议，故一审程序符合法律规定。 综上，上诉人上诉请求不能成立，不予支持；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依

原、被告因买卖房屋而签订的《地下室销售协议书》对房屋的位置、房屋的价格、付款方式、房屋的交付期限等均进行了约定，且不违反法律规定，该合同依法有效，应受法律保护。原告在收到被告的房款后向被告交付了协议约定的房屋，合同履行完毕，被告因此而取得的房屋受法律保护。原告主张该房屋的价格是双方约定按面积每平米550元计算，被告否认，原告提供的证据只是为了说明其自己推算他人的房屋单价，并不足以证明其主张的该事实存在。故依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：驳回原告陕西仁合地产有限责任公司的诉讼请求。案件受理费278元，减半收取139元，由原告山西仁合地产有限责任公司负担。 二审中，双方当事人均未提

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋08民终1876号 上诉人（原审原告）：陕西仁合地产有限责任公司。住所地:西安市。 法定代表人:唐平义，该公司董事长。 委托诉讼代理人：关树斌，陕西康秦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张引引，女，1956年10月5日生，汉族，农民，住芮城县。 委托诉讼代理人：李峰，男，1982年11月9日生，汉族，系张引引之子，住芮城县。 上诉人……