房屋租赁合同纠纷 （2016）皖03民终1678号

马送军、高巍巍签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定享有权利、履行义务。现合同已经到期，高巍巍理应腾退房屋，故对马送军要求高巍巍腾退房屋的诉请，予以支持。合同期内高巍巍未支付租金，2014年6月8日以后，高巍巍仍然占有、使用诉争房屋，应以租赁合同约定的每月2800元标准支付马送军房屋使用费。因该案并非民间借贷纠纷案件，马送军要求支付利息的诉请，不符合法律规定，不予支持。高巍巍辩称合同不是其本人所签，但在申请鉴定后又不支付鉴定费，导致无法进行鉴定，应承担举证不能的法律后果，故对高巍巍该辩解意见，不予采信。高巍巍辩称该租赁物并未交付，但并未提供证据予以证明且也不符合交易习惯，故对该辩解意见不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决：1、高巍巍于判决生效后30日内将其承租的位于本市阿尔卡迪亚蓝天城18幢1单元10层1001号房屋腾退给马送军；2、高巍巍于判决生效后15日内给付拖欠马送军的房屋租金及使用费89600元（2800元×32个月）；3、驳回马送军的其他诉讼请求。案件受理费2040元

马送军、高巍巍签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定享有权利、履行义务。现合同已经到期，高巍巍理应腾退房屋，故对马送军要求高巍巍腾退房屋的诉请，予以支持。合同期内高巍巍未支付租金，2014年6月8日以后，高巍巍仍然占有、使用诉争房屋，应以租赁合同约定的每月2800元标准支付马送军房屋使用费。因该案并非民间借贷纠纷案件，马送军要求支付利息的诉请，不符合法律规定，不予支持。高巍巍辩称合同不是其本人所签，但在申请鉴定后又不支付鉴定费，导致无法进行鉴定，应承担举证不能的法律后果，故对高巍巍该辩解意见，不予采信。高巍巍辩称该租赁物并未交付，但并未提供证据予以证明且也不符合

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖03民终1678号上诉人（原审被告）：高巍巍，男，1983年4月8日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。委托诉讼代理人：黄保轩，安徽北正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马送军，男，1968年3月13日出生，汉族，住安徽省蚌埠市淮上区。委托诉讼代理人：姜贺德，安徽明锐律师事务所律师。上诉人高巍巍因与被上诉人马送军房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省蚌……