房屋租赁合同纠纷 （2019）沪01民终7631号

所谓的欺诈行为是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。本案的争议焦点是居建华订立合同时，XX公司及第三人倪佳诚是否有欺诈行为，致使居建华违背真实意思与XX公司订立房屋租赁合同。按照居建华诉称，在签订《房屋租赁合同》时，虽然在之前进行了看房，看房人员系一对外籍夫妇，居建华有怀疑，从微信记录内容可以断定，居建华应该事先了解了XX公司资信情况，对于是否租赁给XX公司犹豫不决，于是询问第三人倪佳诚，倪佳诚为了让居建华尽快和与自己父亲作为法定代表人的XX公司签约，谎称外籍人员所在XXX公司是XX公司合作外派公司，外籍人员是XX公司的外籍顾问，XX公司包住宿等谎言，诱使居建华与XX公司签订房屋租赁合同。而实际上XX公司在承租过程中未自用，将系争房屋加价转租给XXX公司，是合同履行过程中为了赚取差价的欺诈行为。故根据居建华与倪佳诚的聊天记录、两份租金标准不一的租赁合同、实际付款情况及倪佳诚与XX公司之间的关系，可以确定倪佳诚为赚取租金差价，虚构事实以骗取居建华与其控制的XX公司签订租金较低的租赁合同，再以居建华代理人的身份与实际

所谓的欺诈行为是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。本案的争议焦点是居建华订立合同时，XX公司及第三人倪佳诚是否有欺诈行为，致使居建华违背真实意思与XX公司订立房屋租赁合同。按照居建华诉称，在签订《房屋租赁合同》时，虽然在之前进行了看房，看房人员系一对外籍夫妇，居建华有怀疑，从微信记录内容可以断定，居建华应该事先了解了XX公司资信情况，对于是否租赁给XX公司犹豫不决，于是询问第三人倪佳诚，倪佳诚为了让居建华尽快和与自己父亲作为法定代表人的XX公司签约，谎称外籍人员所在XXX公司是XX公司合作外派公司，外籍人员是XX公司的

中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终7631号上诉人（原审被告）：上海黄浦XX餐饮有限公司，住所地上海市黄浦区四川中路**。法定代表人：倪新根，总经理。委托诉讼代理人：李璐婷，北京德和衡（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：居建华（JUJIANHUA），女，1970年4月18日出生，加拿大国籍，住加拿大。委托诉讼代理人：仲维理，上海市通浩律师事务所律……