房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终438号

荆友山与荆朋荣系同村村民，双方签订的房屋买卖协议，是双方当事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以认定。荆友山已交付了全部房款，且已实际占有、居住涉案房屋，其要求确认涉案房屋买卖合同有效并要求荆朋荣协助办理房屋过户手续，符合法律规定及合同约定，一审法院予以支持。 综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条之规定，判决：一、荆友山与荆朋荣于2008年5月13日签订的《房屋买卖协议》为有效协议；二、荆朋荣于判决生效后一个月内协助荆友山办理X号土地上房屋及相关土地使用权的变更登记手续。案件受理费200元，由荆朋荣负担。 本院二审期间，荆朋荣提交证据一，房屋买卖协议原件一份。证明：一审审理期间提交的复印件，一审对复印件不予鉴定，现找到了原件，要求重新鉴定，要求对买卖协议与收条的形成时间进行鉴定。提交证据二，录音3份。第一份录音是本村上一任书记X和王秀香的通话录音，证明：X跟荆友山有利益冲突，X的证人证言不能采信。第二份录音是一审法院第一次开庭之后X与王秀香的录音，证明：X不知道荆朋荣跟荆友山签订房屋买卖一事，也没有看到荆友山向荆朋

荆友山与荆朋荣系同村村民，双方签订的房屋买卖协议，是双方当事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以认定。荆友山已交付了全部房款，且已实际占有、居住涉案房屋，其要求确认涉案房屋买卖合同有效并要求荆朋荣协助办理房屋过户手续，符合法律规定及合同约定，一审法院予以支持。 综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条之规定，判决：一、荆友山与荆朋荣于2008年5月13日签订的《房屋买卖协议》为有效协议；二、荆朋荣于判决生效后一个月内协助荆友山办理X号土地上房屋及相关土地使用权的变更登记手续。案件受理费200元，由荆朋荣负担。 本院二审期间，荆

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终438号 上诉人（原审被告）：荆朋荣，男，X年X月X日生，汉族，住X。 委托诉讼代理人：王秀香（荆朋荣之妻）X。 委托诉讼代理人：徐振强，平度瑞强法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：荆友山，男，X年X月X日生，汉族，住X。 委托诉讼代理人：孙吉春，平度城德法律服务所法律工作者。 上诉人荆朋荣因与被上诉人荆友山房屋买卖合同……