商品房销售合同纠纷 （2019）赣06民终645号

原、被告签订的《微利房指标转让协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对被告提出该协议无效的辩解意见，不予采纳。原、被告双方应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按照约定支付了转让费，被告应按照合同约定在取得房屋所有权后协助配合办理过户手续，现原告要求被告在五天内协助配合办理过户手续，因一审法院依申请调取的鹰潭市人民政府办公室抄告单明确载明该房屋在购买5年后可上市交易，故对原告要求被告5天内协助配合办理过户手续的诉讼请求，不予支持。对于原告要求被告支付单位退回的款项的诉讼请求。原、被告签订的《微利房指标转让协议》明确约定关于微利房所有福利归原告享受，且退回的款项系原告按照3090元/平方米（因楼层系数原因）缴纳的购房款与实际造价的差额部分，该款系多缴的购房款，故被告应按照统计表返还原告54215.87元及逾期付款利息1622元（利息从2018年11月15日起按照年利率6%暂计算至2019年5月21日，之后的利息以54215.87元为基数按年利率6%计算至全部款项付清为止），合计55837.87元。对于原告诉请的违约金5万元，被告并非主观原因不

原、被告签订的《微利房指标转让协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对被告提出该协议无效的辩解意见，不予采纳。原、被告双方应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按照约定支付了转让费，被告应按照合同约定在取得房屋所有权后协助配合办理过户手续，现原告要求被告在五天内协助配合办理过户手续，因一审法院依申请调取的鹰潭市人民政府办公室抄告单明确载明该房屋在购买5年后可上市交易，故对原告要求被告5天内协助配合办理过户手续的诉讼请求，不予支持。对于原告要求被告支付单位退回的款项的诉讼请求。原、被告签订的《微利房指标转让协议》明确约定关于微利房所有福利归原告享受，

江西省鹰潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣06民终645号上诉人（原审被告）：吴彦平，女，1972年10月15日出生，汉族，江西省鹰潭市人，住鹰潭市月湖区。上诉人（原审被告）：丛刚，男，1974年11月15日出生，汉族，江西省鹰潭市人，住鹰潭市月湖区。被上诉人（原审原告）：杨长乐，男，1964年7月20日出生，汉族，江西省贵溪市人，住贵溪市东门办事处铁路中区。被上诉人（原审原告）：徐……