物业服务合同纠纷 （2019）苏01民终8699号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。弘阳物业公司与银河公司签订的《物业管理协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律相关规定，故双方均应按约定履行相关义务。关于弘阳物业公司诉请：1、判令银河公司立即支付2017年10月1日至2018年12月31日期间的物业服务费350595元（6678平方米*3.5元/月/平方米*15个月）、公共能耗费80136元（6678平方米*0.8元/月/平方米*15个月），合计430731元。一审法院认为，银河公司陈述弘阳物业公司未履行物业服务义务，但其提交证据不能证明该主张，应承担举证不能的法律后果，银河公司认可其缴纳物业费至2017年9月30日，且其现仍在使用案涉房屋，双方在《物业管理协议》中约定建筑面积6678平方米，物业服务费3.5元/月/平方米，公共能耗费0.8元/月/平方米，故弘阳物业公司主张银河公司支付2017年10月1

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。弘阳物业公司与银河公司签订的《物业管理协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律相关规定，故双方均应按约定履行相关义务。关于弘阳物业公司诉请：1、判令银河公司立即支付2017年10月1日至2018年12月31日期间的物业服务费350595元（6678平方米*3.5元/月/平方米*15个月）、公共能耗费80136元（6678平方米*0

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏01民终8699号上诉人（原审被告、反诉原告）：江苏银河教育科技有限公司，住所地南京市江北新区浦外路28号旭日爱上城六区08栋裙楼3-4层。法定代表人：苏真，董事长。委托诉讼代理人：宗延军，江苏新高的律师事务所律师。委托诉讼代理人：王领刚，江苏新高的律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：南京弘阳物业管理有限公司，住所地南京市江北新区……