案外人执行异议之诉 （2019）辽13民终742号

本院在审理王景峰与国升公司民间借贷纠纷一案中经与蒙泰公司确认案涉楼房系抵顶国升公司工程款的房屋，因此依法查封，根据法律规定，对案外人提出的排除执行异议应审查案外人是否系权利人、该权利的合法性、真实性以及该权利能否排除执行，吉守丹、刘玉玲主张其系案涉楼房的权利人应提供足以排除强制执行的证据，吉守丹、刘玉玲虽与蒙泰公司签订了《商品房买卖合同》，但其并未支付购买楼房的价款，其与蒙泰公司之间并非存在真实的房屋买卖合同关系，因此吉守丹、刘玉玲并非案涉楼房的权利人且其提供的证据不能排除强制执行，故吉守丹、刘玉玲主张解除对案涉楼房查封和执行的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，判决如下：驳回吉守丹、刘玉玲的诉讼请求。本院二审期间双方均没有提交新的证据，本院认定事实与一审法院认定事实一致。本院认为，本案的争议焦点为赵志军对涉案房产是否享有排除强制

本院在审理王景峰与国升公司民间借贷纠纷一案中经与蒙泰公司确认案涉楼房系抵顶国升公司工程款的房屋，因此依法查封，根据法律规定，对案外人提出的排除执行异议应审查案外人是否系权利人、该权利的合法性、真实性以及该权利能否排除执行，吉守丹、刘玉玲主张其系案涉楼房的权利人应提供足以排除强制执行的证据，吉守丹、刘玉玲虽与蒙泰公司签订了《商品房买卖合同》，但其并未支付购买楼房的价款，其与蒙泰公司之间并非存在真实的房屋买卖合同关系，因此吉守丹、刘玉玲并非案涉楼房的权利人且其提供的证据不能排除强制执行，故吉守丹、刘玉玲主张解除对案涉楼房查封和执行的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民终742号上诉人（原审原告）：吉守丹，女，1986年9月24日出生，汉族，农民，住辽宁省朝阳县。上诉人（原审原告）：刘玉玲，女，1981年1月4日出生，汉族，农民，住辽宁省朝阳县。委托诉讼代理人：王文旭，辽宁森盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王景峰，男，1979年1月31日出生，汉族，个体业者，住址建平县。委托诉讼代理人：李佳，……