商品房预约合同纠纷 （2019）粤2071民初14677号
裁判要旨
本案为商品房预约合同纠纷。 陶梅与汇乔公司签订的汇乔金色名都认购书是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。 涉案认购书虽约定陶梅于2016年10月29日携带资料到汇乔公司售楼部签订中山市商品房买卖合同，但同时备注也约定中山市商品房买卖合同须按政府预约网签，预约时间以政府审批为准。 陶梅未在2016年10月29日前往售楼部签订合同，汇乔公司未主张陶梅违约，可见双方实际是按政府规定的预约网签正式履行合同。 2017年4月27日，陶梅向汇乔公司申请，表示因个人原因放弃购房，但该申请并未显示是因汇乔公司原因而放弃购房。 2017年7月31日、2019年2月26日，陶梅向汇乔公司发送律师函，均以汇乔公司拒绝签订中山市商品房买卖合同、拒绝配合办理银行按揭贷款等理由要求解除认购书，但陶梅并未就该理由成立提供相关证据。 综上，上述事实表明陶梅是因个人原因要求解除认购书，放弃签订正式买卖合同。 本案中，双方签订的汇乔金色名都认购书系预约合同，预约合同是为订立本约作准备。 现陶梅明确拒绝签订本约，陶梅主张解除双方签订的汇乔金色名都认购书，于法有据，本院予以支持。 关于定金及
摘要
陶梅与中山市汇乔房地产发展有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初14677号原告：陶梅，女，1973年9月24日出生，汉族，住安徽省阜南县，委托诉讼代理人：黄浩坤，广东德元律师事务所律师。 被告：中山市汇乔房地产发展有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇界狮南路30号汇乔金色名都A-18栋，统一社会信用代码914420007820471286。 法定代表人：杨凤群，总经理。 委托诉讼代理人：陈科，……