房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0502民初1918号

原告（反诉被告）开元公司与被告（反诉原告）朱洪涛签订的《租赁合同》，不违反法律规定，双方之间租赁关系成立，本院予以确认。 双方应按照合同约定的权利义务进行履行。 原告开元公司按合同约定将涉案房屋交付被告朱洪涛使用，被告朱洪涛也将第一年租赁费支付原告开元公司。 在履行第二年房租时，原告开元公司委托律师于2019年1月23日向朱洪涛发出告知函通知履行交付后期房租，于2019年2月1日向朱洪涛发出催收房租律师函，于2019年2月16日向朱洪涛发出解除租赁合同函，而朱洪涛未按照合同约定支付后期租赁费，根据双方签订的合同第四条关于“乙方应于每年2月1日前（即提前三个月）将租金转入甲方指定账户，甲方变更收款账户，需提前15日通知乙方；乙方未按时支付租赁费，甲方有权按照2000元/日的标准从经营保证金中扣除，超过15天（含15天）仍未支付租赁费的，合同无条件解除，经营保证金不予退还，乙方无条件退出市场”的约定及《中华人民共和国合同法》九十六条关于“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确

安阳开元豫北图书大厦有限公司与朱洪涛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0502民初1918号原告（反诉被告）：安阳开元豫北图书大厦有限公司，住所地安阳市文峰立交桥下。 法定代表人：范灵军，职务：经理。 委托诉讼代理人：王占彪，河南瑄楚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石磊，河南瑄楚律师事务所律师。 被告（反诉原告）：朱洪涛，男，1970年9月14日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。 委托诉讼代理人：王雪，河南……