民间借贷纠纷 （2019）陕0322民初619号

债务应当清偿。 借款的利息不得预先在本金中扣除。 利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。 本案中，原、被告签订《房屋抵押借贷合同》，被告在收到原告的款项后出具加盖有公司印章的收款收据，双方的债权债务关系明确，被告应承担返还借款的责任，但对于还款金额，应以实际借款数额减去已归还数额为限，即173900+100100+172900－100000＝346900元，故对原告的诉讼请求中的346900元予以支持，对其余诉讼请求，本院不予支持。 对于原、被告虽然签订了《房屋抵押借贷合同》，但双方未办理抵押登记，抵押权未实际设立。 为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百条《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下： 一、由被告凤翔方元（西安）房地产置业有限责任公司返还原告赵峰借款346900元，限判决生效后十日内履行清楚。 二、驳回原告的其他

赵峰与凤翔方元房地产置业有限责任公司民间借贷纠纷一审民事判决书

陕西省凤翔县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0322民初619号 原告：赵峰，男，生于1948年4月20日，居民身份证号码XXXXXXXXXX********，家住陕西省凤翔县。 被告：凤翔方元（西安）房地产置业有限责任公司（以下简称方元房地产公司），住所地陕西省宝鸡市凤翔县。 法定代表人孔桃，任该公司执行董事兼总经理。 原告赵峰与被告方元房地产公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，……