民间借贷纠纷 （2019）苏0404民初2439号

债务应当清偿，合法的借贷关系受法律保护。 根据《中华人民共和国合同法》第二百条：借款的利息不得预先在本金中扣除。 利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 本案中，被告出具的借条载明借款为100000元，但实际交付款项为85000元，且原告认可15000元利息预先在本金中扣除了，故本院认定借款本金为85000元，双方约定利息为每年15000元，即折合年利率为17.65%。 因原告已在2018年向被告潘淼催要过款项，故原告要求被告潘淼归还借款本金85000元及自2019年3月24日至还清之日止的利息，本院予以支持，超过部分本院不予支持。 关于被告谢小雷是否应当承担还款责任。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：建筑物用于抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。 本案中，被告谢小雷自愿用新城香悦半岛花园43幢甲单元501室不动产为本案债务作抵押担保，该抵押合同系双

2439郁寿春与潘淼、谢小雷民间借贷纠纷一审民事判决书

常州市钟楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0404民初2439号 原告：郁寿春，男，1970年3月13日出生，汉族，住常州市钟楼区。 被告：潘淼，男，1980年10月5日出生，汉族，住常州市钟楼区。 （到庭） 被告：谢小雷，男，1992年2月7日出生，汉族，住常州市。 原告郁寿春与被告潘淼、谢小雷民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开……