恢复原状纠纷 （2016）京01民终4552号

双方在二审中的争议焦点为，双方之间的法律关系是转让合同关系还是借用合同关系；孟庆华、梁兆金是否应当将涉诉土地交还孟庆连、孟海鸥。关于双方之间的法律关系是转让合同关系还是借用合同关系问题。所谓转让合同，一般是指合同一方通过买卖等合法方式将动产或不动产交付另一方，另一方支付一定价款的行为。而借用合同是指当事人一方将动产或不动产无偿交付另一方使用，另一方在使用后返还借用物之行为。本案中，孟庆华、梁兆金称双方之间为转让合同关系，但双方之间未按照《中华人民共和国农村土地承包法》的要求签订转让合同，孟庆华、梁兆金也没有提交其他证据证明双方曾有关于建立土地经营权转让关系的约定，且孟庆华、梁兆金在使用涉诉土地期间也未向孟庆连、孟海鸥交付任何费用。加之，孟庆华、梁兆金在向村委会支付养殖用地款时，也是以赵荣华名义支付。由此可见，双方之间法律关系符合借用合同的一般特点，其性质应为借用合同，故本院对孟庆华、梁兆金关于双方之间为转让合同关系主张的不予采信。关于孟庆华、梁兆金是否应当将涉诉土地交还孟庆连、孟海鸥问题。由于双方为借用合同关系，且双方对合同的期限未作约定，故孟庆连、孟海鸥随时有权要求孟庆华、梁兆金在合

双方在二审中的争议焦点为，双方之间的法律关系是转让合同关系还是借用合同关系；孟庆华、梁兆金是否应当将涉诉土地交还孟庆连、孟海鸥。关于双方之间的法律关系是转让合同关系还是借用合同关系问题。所谓转让合同，一般是指合同一方通过买卖等合法方式将动产或不动产交付另一方，另一方支付一定价款的行为。而借用合同是指当事人一方将动产或不动产无偿交付另一方使用，另一方在使用后返还借用物之行为。本案中，孟庆华、梁兆金称双方之间为转让合同关系，但双方之间未按照《中华人民共和国农村土地承包法》的要求签订转让合同，孟庆华、梁兆金也没有提交其他证据证明双方曾有关于建立土地经营权转让关系的约定，且孟庆华、梁兆金在使用涉诉土地

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终4552号上诉人(原审被告)孟庆华，男，1949年5月25日出生。上诉人(原审被告)梁兆金，女，1948年5月10日出生。二上诉人共同委托代理人徐岳满，北京市昌兴律师事务所律师。被上诉人(原审原告)孟庆连，男，1954年6月5日出生。被上诉人(原审原告)孟海鸥，女，1979年12月23日出生。委托代理人王瑞霞，女，1963年6月27日出……