恢复原状纠纷 （2018）粤17民终358号
裁判要旨
涉案土地马南垌G20*7号之一（国土证号：阳府国用（2013）第1**9号）原权利人是黄大志，2013年黄大志与张杰忠签订涉案土地买卖协议后，张杰忠在**垌G2**7号之一土地上建造房屋，因此本案系高敏、何秋菊与张杰忠之间房屋买卖法律关系，因张杰忠一房多卖引发的房屋占有与使用纠纷。1、关于合同效力的问题。高敏于2014年6月5日与张杰忠签订的《房屋买卖合同书》、何秋菊于2014年5月3日与张杰忠签订的《购房协议》是各方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定,根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”和《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”之规定，涉案两份房屋买卖合同均合法有效。何秋菊主张高敏与黄大志、张杰忠恶意串通，其签订的合同是无效的，何秋菊未能提供证据证明其主张，一审法院对其辩解意见不予采纳。2、关于房屋多重买卖中确定房屋产权归属的问题。依据《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭
摘要
何秋菊、高敏恢复原状纠纷二审民事判决书 恢复原状纠纷
正文（节选）
广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤17民终358号上诉人（原审被告）:何秋菊，女，1973年12月24日出生，汉族，住阳江市阳东区。委托代理人：陈志飞，广东圣度律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高敏，女，1969年11月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托代理人：黄志豪，广东粤宏律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：黄大志，男，1976年8月18日出生，汉……