租赁合同纠纷 （2021）京03民终4191号

大鹏物流公司与嘉缘休闲公司为执行一中院《民事判决书》和海淀法院《强制执行裁定书》，在执行过程中达成和解，并就嘉缘休闲公司在大鹏物流公司院内西南角自建房屋所占用大鹏物流公司场地遗留问题达成租赁协议，为执行法院判决，连带解决遗留问题一并处理签订的《场地租赁协议》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履行合同约定的义务。就双方签订的《场地租赁协议》内容看，大鹏物流公司的合同义务主要是提供场地，嘉缘休闲公司的主要义务是交纳租金。关于嘉缘休闲公司诉讼中提出的合同第七条中关于大鹏物流公司有义务为嘉缘休闲公司办理经营许可提供所持有的土地、房屋使用权证（产权人盖章）及其他相关资料，并且在嘉缘休闲公司书面提出后15日内提供给嘉缘休闲公司。该义务为协助义务，应当在保证合法经营、安全使用的范围内行使，且不履行该义务不足以作为不支付租金的抗辩，嘉缘休闲公司不能以此理由迟延交付租金。按照合同约定，嘉缘休闲公司迟延支付租金，大鹏物流公司应当书面通知后方可有权解除合同。大鹏物流公司提交了杨某签字的通知，嘉缘休闲公司否认杨某为其公司员工。从嘉缘休闲公司提交的证据的可以

大鹏物流公司与嘉缘休闲公司为执行一中院《民事判决书》和海淀法院《强制执行裁定书》，在执行过程中达成和解，并就嘉缘休闲公司在大鹏物流公司院内西南角自建房屋所占用大鹏物流公司场地遗留问题达成租赁协议，为执行法院判决，连带解决遗留问题一并处理签订的《场地租赁协议》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履行合同约定的义务。就双方签订的《场地租赁协议》内容看，大鹏物流公司的合同义务主要是提供场地，嘉缘休闲公司的主要义务是交纳租金。关于嘉缘休闲公司诉讼中提出的合同第七条中关于大鹏物流公司有义务为嘉缘休闲公司办理经营许可提供所持有的土地、房屋使用权证（产权人

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终4191号上诉人（原审被告）:北京嘉缘休闲健身有限公司，住所地北京市顺义区首都机场南路西里13楼西侧原18号锅炉房（首都机场内）。法定代表人：孙广友，执行董事。委托诉讼代理人：王可威，北京德恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨丹卉，北京德恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:北京大鹏物流服务有限责任公司，住所地北京市顺义区天竺镇岗山路……