房屋买卖合同纠纷 （2019）皖16民终1970号

一、刘艳丽与宏安开发公司、鑫誉建筑装饰公司之间是否存在房屋买卖合同关系；二、宏安开发公司、鑫誉建筑装饰公司是否应该协助刘艳丽办理房产登记证上显示的101、102号铺的房屋产权过户登记手续。 关于争议焦点一、房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。两被告签订的二建公司综合楼联合开发协议书及向利辛县房地产管理局出具的办证说明、利辛县房地产管理局颁发给两被告的预售许可证，能够证明两被告系二建综合楼的共同出卖人。合同的成立，必须是双方当事人就合同的主要条款达成合意。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条第一款规定“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”《中华人民共和国合同法》第三十六条规定“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”鑫誉建筑装饰公司于2005年11月10日出具给刘艳丽的80万元收据载明交款单位“刘艳丽购门面款”、收款事由“一

一、刘艳丽与宏安开发公司、鑫誉建筑装饰公司之间是否存在房屋买卖合同关系；二、宏安开发公司、鑫誉建筑装饰公司是否应该协助刘艳丽办理房产登记证上显示的101、102号铺的房屋产权过户登记手续。 关于争议焦点一、房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。两被告签订的二建公司综合楼联合开发协议书及向利辛县房地产管理局出具的办证说明、利辛县房地产管理局颁发给两被告的预售许可证，能够证明两被告系二建综合楼的共同出卖人。合同的成立，必须是双方当事人就合同的主要条款达成合意。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条第一款规定“当事人对合同是否

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖16民终1970号 上诉人(原审被告)：亳州市宏安房地产开发有限公司，住所地亳州市利辛县前进路,统一社会信用代码913416233719917207R(1-1)。 法定代表人：朱秀美。 委托诉讼代理人：申瑞杰，安徽黄淮海律师事务所律师。 上诉人(原审被告)：安徽省鑫誉建筑装饰有限公司，住所地安徽省亳州市利辛县前进西路南侧，统一社会信用代码……