房屋租赁合同纠纷 （2021）云25民终833号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原告与被告张志鹏签订的《巨人世纪广场租赁合同书》系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告履行了将商铺交给被告管理使用的义务，被告应履行向原告支付租金及物业服务费等费用的义务。被告未按约定向原告支付租金，应承担相应的违约责任。对于原告主张由被告支付自2019年12月11日起至2020年12月24日止欠付租金160167元，被告无异议，予以支持。原告主张由被告支付自2019年3月9日起至2021年3月8日止的物业服务费117100元，因原告已于2020年10月17日出具收款收据，载明收到案涉商铺自2019年5月25日起至2019年12月24日止的物业管理费27323元，故原告主张的物业管理费应自2019年12月25日起算，而双方约定物业服务费缴费期为每年一缴，被告应于每使用期届满前15天向原告交纳相应物业服务费，被告应向原告缴纳每期物业服务费为：第一、二年为46840元/年；第三、四、五年为70260元/年，故被告应向原告支付自2019年12月25日起至2020年12月24

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原告与被告张志鹏签订的《巨人世纪广场租赁合同书》系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告履行了将商铺交给被告管理使用的义务，被告应履行向原告支付租金及物业服务费等费用的义务。被告未按约定向原告支付租金，应承担相应的违约责任。对于原告主张由被告支付自2019年12月11日起至2020年12月24日止欠付租金160167元，被告无异议，予以支持。原告主张由被告支付自2019年3月9日起至2021年3月8日止的物业服务费117100元，因原告已于2020年10月17日出具收款收据，载

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终833号上诉人（原审原告）：弥勒巨人商业运营管理有限公司。住所地：弥勒市弥阳镇髯翁路与吉山北路交汇巨人购物中心。法定代表人：金丹，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：郭翠婷，云南万捷律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人（原审被告）：云南玖壹餐饮管理有限公司。住所地：弥勒市弥阳镇西山路巨人世纪广场25栋25-4-1号。……