房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终8789号

港安公司无法依照合同主张解除合同，则合同应当继续履行。双方虽均有解除合同的意思表示，但主张解除的理由并不相同，对解除的清算后果未达成一致，故双方之间关于解除合同的合意并未有效成立，不能认定合意解除。港安公司于2020年6月16日向一审法院起诉请求：1.判令解除港安公司与海丽公司分别于2018年7月18日、2018年11月6日、2019年1月6日签订的《电影城房屋租赁合同》、《〈电影城房屋租赁合同〉补充协议书（二）》及《补充协议三》，由海丽公司向港安公司交还位于广州市南沙区xx路xx号xx国际广场四层的租赁标的物；2.判令海丽公司向港安公司支付自2020年2月1月起至实际迁出之日止的租金及迟延支付租金的违约金（具体见应收海丽公司租金及滞纳金明细表）；3.判令海丽公司赔偿因其违约给港安公司造成的经济损失75万元；4.判令珠影公司对上述全部请求事项承担连带责任；5.判令海丽公司所支付的影院建设服务费80万元及保证金25万元归港安公司所有；6.本案诉讼费用由海丽公司和珠影公司承担。一审法院经审理查明：涉案物业位于广州市南沙区珠电路4号华汇国际广场四楼，面积约2995平方米。2018年7月16日

港安公司无法依照合同主张解除合同，则合同应当继续履行。双方虽均有解除合同的意思表示，但主张解除的理由并不相同，对解除的清算后果未达成一致，故双方之间关于解除合同的合意并未有效成立，不能认定合意解除。港安公司于2020年6月16日向一审法院起诉请求：1.判令解除港安公司与海丽公司分别于2018年7月18日、2018年11月6日、2019年1月6日签订的《电影城房屋租赁合同》、《〈电影城房屋租赁合同〉补充协议书（二）》及《补充协议三》，由海丽公司向港安公司交还位于广州市南沙区xx路xx号xx国际广场四层的租赁标的物；2.判令海丽公司向港安公司支付自2020年2月1月起至实际迁出之日止的租金及迟延支

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终8789号上诉人（原审原告）：广州南沙经济技术开发区港安房地产开发有限公司。住所地：广东省广州市南沙区珠电路4号1618房（限办公用途）。法定代表人：朱爱敏，总经理。委托诉讼代理人：曾建新，广东广信君达（南沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李雪薇，广东广信君达（南沙）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州市海丽影院有限公司。住所地……