商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）津01民终5066号

双方的争议焦点在于由合同双方授权代表签名确认的房屋结算明细表可否作为确定债权的依据。合同内容是确定合同双方当事人权利义务的重要依据，当事人应当严格履行。但是，合同履行过程中相对于合同签订时会发生变化，这也是补充协议产生的主要原因。按照双方的约定和交易习惯以及授权委托书的内容，双方授权代表签字确认的房屋结算明细表应当视为双方履行合同后结算的依据，贝壳房公司将其作为债权凭证主张权利并无不妥。因此，贝壳房公司主张结算佣金金额为271679.09元，一审法院按照271679.09元予以支持。双方在结算时虽未明确约定支付时间或期限，但考虑到合同中支付佣金时间的相关规定，一审法院对贝壳房公司主张逾期支付利息的请求予以适当支持，计算标准应参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中相关规定，以2020年10月中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准为基础，加计30%计算逾期付款损失。综上所述，一审法院判决如下：“一、被告天津山水城投资有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告天津贝壳房地产经纪有限公司佣金271679.09元，并以271679

双方的争议焦点在于由合同双方授权代表签名确认的房屋结算明细表可否作为确定债权的依据。合同内容是确定合同双方当事人权利义务的重要依据，当事人应当严格履行。但是，合同履行过程中相对于合同签订时会发生变化，这也是补充协议产生的主要原因。按照双方的约定和交易习惯以及授权委托书的内容，双方授权代表签字确认的房屋结算明细表应当视为双方履行合同后结算的依据，贝壳房公司将其作为债权凭证主张权利并无不妥。因此，贝壳房公司主张结算佣金金额为271679.09元，一审法院按照271679.09元予以支持。双方在结算时虽未明确约定支付时间或期限，但考虑到合同中支付佣金时间的相关规定，一审法院对贝壳房公司主张逾期支付利

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终5066号上诉人（原审被告）：天津山水城投资有限公司，住所地天津市武清区泗村店镇龙河路西侧恒欣园28-5配套公建。法定代表人：冯胜巍，董事长。委托诉讼代理人：李文明，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：天津贝壳房地产经纪有限公司，住所地天津经济技术开发区顺达街8号8号楼2门202室。法定代表人：祁世钊，经理兼执行董事。委托诉讼代理……