房屋买卖合同纠纷 （2014）三中民终字第05511号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。本案中，林原、李建东在与案外人就涉诉房屋已签订买卖合同的情况下，又与李玉玲签订房屋买卖合同，存在欺诈的主观恶意。林原、李建东的欺诈行为，损害了国家和李玉玲的利益。李玉玲虽主张合同应当有效，但并无事实和法律依据，对于李玉玲的上述辩解意见，本院不予采信。原审法院确认房屋买卖合同无效，并无不当，本院予以确认。林原、李建东的违约必然会对李玉玲造成一定的损失，关于损失的具体数额，原审法院综合考虑林原、李建东违约行为的主观恶意，原房屋买卖合同约定的违约金条款，酌情确定林原、李建东的赔偿款数额合理，并无不当，本院予以确认。因购房款利息损失可通过法院判定的赔偿款予以弥补，故原审法院未支持李玉玲主张购房款利息的诉讼请求，并无不当，本院亦予以确认。综上所述，李玉玲、林原的上诉请求均没有事实和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。本案中，林原、李建东在与案外人就涉诉房屋已签订买卖合同的情况下，又与李玉玲签订房屋买卖合同，存在欺诈的主观恶意。林原、李建东的欺诈行为，损害了国家和李玉玲的利益。李玉玲虽主张合同应当有效，但并无事实和法律依据，对于李玉玲的上述辩解意见，本院不予采信。原审法院确认房屋买卖合同无效，并无不当，本院予以确认。林原、李建东的违

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第05511号上诉人（原审原告）李玉玲，女，1951年10月13日出生。委托代理人陈真，北京市京银律师事务所律师。委托代理人薛军（李玉玲之夫），男，1951年12月11日出生。上诉人（原审被告）林原，女，1971年4月14日出生。委托代理人武丽君，北京谦君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李建东，男，1970年5月12日出生。上诉人李……