房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0108民初1728号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。 华辰房地产公司与赵铁柱签订的《补充协议》中约定：“买受人承诺按照其与银行签订的购房按揭贷款合同的要求按期履行还款义务，如买受人逾期偿还银行贷款，致使出卖人承担保证责任（出卖人代买受人向银行支付贷款本金、利息及罚金等），则视为买受人未履行《房屋买卖合同》中付款义务，出卖人有权解除《房屋买卖合同》，在双方办理完毕退房手续三十日内，出卖人在扣除印花税、定金和出卖人代为偿还银行贷款的实际损失后，向买受人无息退还已收房款的剩余部分。” 赵铁柱作为买受人，因其逾期偿还银行贷款，致使出卖人华辰房地产公司承担保证责任，代赵铁柱向银行支付贷款本金、利息及罚息，故华辰房地产公司依照《补充协议》的约定，有权解除编号为1201300503号《哈尔滨市商品房买卖合同书》，赵铁柱应返还坐落于平房区开发区南城四路与南城第一大道东北侧局部地段1栋2单元1层101号房屋，故对华辰房地产公司的主张解除《哈尔滨市商品房买卖合同书》的诉请予以支持。 赵铁柱可向华辰房地产公司另行主张扣除印花税、定金和华
摘要
黑龙江华辰房地产开发有限公司与赵铁柱房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0108民初1728号原告：黑龙**辰房地产开发有限公司，统一社会信用代码91230110695225539U（1-1），住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区通站街22号2层。 法定代表人：刘洋，该公司经理。 委托诉讼代理人：王文东，北京知仁律师事务所律师。 被告：赵铁柱，男,1989年12月17日生，汉族，哈飞汽车配件有限公司工人，住哈尔滨市……