房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0108民初1724号
裁判要旨
依法成立的合同，具有法律约束力。 案涉《哈尔滨市商品房买卖合同书》，系双方在平等、自愿的基础上签订，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。 方亮与华辰房地产公司签订《哈尔滨市商品房买卖合同书》后，方亮又与工商银行签订《个人一手住房购置贷款合同》借款255000元，用于向华辰房地产公司支付案涉房屋的购房款，华辰房地产公司为此借款提供担保，工商银行依约发放贷款并支付给华辰房地产公司。 此后，因方亮未按约定向工商银行偿还贷款。 华辰房地产公司依据担保合同约定，向工商银行支付贷款本息合计20413.09元。 《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 由于方亮的违约行为，导致案涉《哈尔滨市商品房买卖合同书》无法继续履行，现华辰房地产公司主张解除与方亮商订的《哈尔滨市商品房买卖合同书》，并注销案涉《哈尔滨市商品房买卖合同书》的网签合同备案电子信息；方亮返还并迁出案涉房屋，协助原告黑龙**辰房地产开发有限公司办理不动产权等物权登记手续，方亮偿还华辰房地产公司为其垫付的购房贷款本息20413.09
摘要
黑龙江华辰房地产开发有限公司与方亮房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0108民初1724号原告黑龙**辰房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市香坊区。 法定代表人刘洋，该公司经理。 委托代理人王文东，北京知仁律师事务所律师。 被告方亮，男，1989年7月2日生，汉族，户籍所在地哈尔滨市南岗区。 原告黑龙**辰房地产开发有限公司（以下简称华辰房地产公司）与被告方亮房屋买卖合同纠纷一案，原告华辰房地产公司于20……