房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0108民初1790号
裁判要旨
依法成立的合同，具有法律约束力。 案涉哈尔滨市商品房买卖合同书书，系双方在平等、自愿的基础上签订，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。 尹航与华辰房地产公司签订《哈尔滨市商品房买卖合同书》后，尹航又与招商银行签订《个人购房借款及担保合同》借款330000元，用于向华辰房地产公司支付案涉房屋的购房款，华辰房地产公司为此借款提供担保，招商银行依约发放贷款并支付给华辰房地产公司。 此后，因尹航未按约定向招商银行偿还贷款。 华辰房地产公司依据担保合同约定，向招商银行支付贷款本息合计4731.17元。 《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 由于尹航的违约行为，导致案涉《哈尔滨市商品房买卖合同书》无法继续履行，现华辰房地产公司主张解除与尹航商订的《哈尔滨市商品房买卖合同书》，并注销案涉《哈尔滨市商品房买卖合同书》的网签合同备案电子信息；尹航返还并迁出案涉房屋符合法律规定，本院予以支持。 尹航经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国民法
摘要
黑龙江华辰房地产开发有限公司与尹航房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0108民初1790号原告黑龙**辰房地产开发有限公司，统一社会信用代码91230110695225539U（1-1）,住所地哈尔滨市香坊区通站街22号2层。 法定代表人刘洋，该公司经理。 委托代理人王文东，北京知仁律师事务所律师。 被告尹航，男，1971年2月15日生，汉族，户籍所在地哈尔滨市平房区。 原告黑龙**辰房地产开发有限公司……