房屋买卖合同纠纷 （2019）湘07执异56号

本案执行标的系行为，即恒华公司向徐妍俐交付案涉房屋。本案执行依据认定徐妍俐与恒华公司之间成立商品房买卖合同关系，徐妍俐已履行约定的交付房款义务，案外人主张徐妍俐与恒华公司恶意处分案涉房屋明显与执行依据所确认的内容不符。本院（2018）湘07刑终220号刑事判决查明了“君香公寓”系案外人独资开发，但案外人并不能据此对抗案涉房屋买受人。综上，案外人所提交的证据并不足以证明其对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益。案外人提出停止对案涉房屋的执行，并确认其对该房屋享有所有权的主张，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回朱纯杰、胡国华的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　孙智勇 审判员　　龚　力 审判员　　罗　真 二〇一九年六月十九日 法官助理张慧 书记员叶姚利 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提

本案执行标的系行为，即恒华公司向徐妍俐交付案涉房屋。本案执行依据认定徐妍俐与恒华公司之间成立商品房买卖合同关系，徐妍俐已履行约定的交付房款义务，案外人主张徐妍俐与恒华公司恶意处分案涉房屋明显与执行依据所确认的内容不符。本院（2018）湘07刑终220号刑事判决查明了“君香公寓”系案外人独资开发，但案外人并不能据此对抗案涉房屋买受人。综上，案外人所提交的证据并不足以证明其对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益。案外人提出停止对案涉房屋的执行，并确认其对该房屋享有所有权的主张，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第

湖南省常德市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）湘07执异56号 案外人：朱纯杰，女，1954年12月27日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。 委托诉讼代理人：胡国华（系朱纯杰丈夫），住湖南省常德市鼎城区。 案外人：胡国华，男，1951年10月1日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。 申请执行人：徐妍俐，女，1975年10月10日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。 被执行人：常德市恒华建设……