房屋买卖合同纠纷 （2019）京0109民初5771号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。 本案中，双方签署的《房屋买卖合同》《补充协议》系双方真实意思表示，合同内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 双方均应按照合同约定全面、诚信履行合同内容。 合同双方约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 关于逾期交房一节。 结合合同约定及贷款支付具体日期，可以确定王羽洁应当于2019年5月14日之前将涉案房屋交付给郑文亮，王羽洁实际交付房屋日期为2019年6月9日，存在逾期26天交房行为，应当承担相应违约责任。 关于因逾期交房而产生的房屋占有使用费及违约金。 合同法第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。” 王羽洁迟延交付房屋并在此期间将涉案
摘要
郑文亮与王羽洁房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0109民初5771号原告（反诉被告）：郑文亮，男，1980年10月22日出生，汉族，北京京西晨光饭店总经理，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：牛春艳（郑文亮之妻），1982年2月4日出生，中国音乐学院附属艺术幼儿园职工，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：全红，北京市冠英律师事务所律师。 被告（反诉原告）：王羽洁，女，1977年9月28日出生，……