房屋买卖合同纠纷 （2019）闽07民终880号

依法成立的合同，自成立时生效。**军与叶文静双方于2016年7月19日签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的规定，合法、有效。合同成立并生效后，当事人应依照合同约定全面履行自身义务。**军已依约将案涉店面交付给叶文静，并将案涉店面权属转移登记至叶文静名下，但叶文静除支付**军243000元外，尚余872000元购房款未支付给**军，违反约定。**军主张叶文静支付剩余购房款872000元，有事实及法律依据，予以支持。叶文静辩称，案涉店面系**军赠与其女儿，因女儿尚小，故先登记在叶文静名下，双方并无买卖房屋真实意思表示。该辩解，依据不足，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决： 叶文静应于判决生效之日起十日内支付**军购房款872000元。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下： 叶文静提交一份证据，即录音光盘及其内容记录摘要一份，

依法成立的合同，自成立时生效。**军与叶文静双方于2016年7月19日签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的规定，合法、有效。合同成立并生效后，当事人应依照合同约定全面履行自身义务。**军已依约将案涉店面交付给叶文静，并将案涉店面权属转移登记至叶文静名下，但叶文静除支付**军243000元外，尚余872000元购房款未支付给**军，违反约定。**军主张叶文静支付剩余购房款872000元，有事实及法律依据，予以支持。叶文静辩称，案涉店面系**军赠与其女儿，因女儿尚小，故先登记在叶文静名下，双方并无买卖房屋真实意思表示。该辩解，依据不足，不予采纳。综上所述，依照《中

福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽07民终880号 上诉人（原审被告）：叶文静，女，1987年7月7日出生，汉族，住南平市建阳区。 委托诉讼代理人：平悟刚，福建榕隆律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：**军，男，1985年5月9日出生，汉族，住南平市建阳区。 委托诉讼代理人：张建才，福建鼎才律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李智颖，福建鼎才律师事务所律师。 上诉人叶文……