房屋租赁合同纠纷 （2016）川05民终1324号

泸州市佛教协会要求解除双方的房屋租赁合同关系，要求周南珍搬离租赁房屋的请求理由充分，应予支持。关于泸州市佛教协会要求周南珍支付从2012年7月起至退还房屋时止每月400元的房屋租金的请求，由于双方对租金涨价标准未协商一致的情况，且周南珍不予认可每月400元的租金标准，结合周南珍2012年6月向泸州市佛教协会缴纳的租金为每月82元的标准，故原审法院认为周南珍应从2012年7月起至合同解除之日止按每月82元标准支付租金；从合同解除之日起到腾退房屋之日止按每月82元的标准支付房屋占用费。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除泸州市佛教协会与周南珍位于江阳区新马路192号楼2单元8号房屋租赁合同关系；二、周南珍于本判决生效之日起三十日内搬离江阳区新马路192号楼2单元8号房屋；三、周南珍于本判决生效之日起十日向泸州市佛教协会支付租金或房屋占用费（从2012年7月起至周南珍腾退位于泸州市江阳区新马路192号楼2单元8号房屋之日止按每月82元的标准计算）；四、驳回泸州市佛教协会的其他诉讼请求。案件受

泸州市佛教协会要求解除双方的房屋租赁合同关系，要求周南珍搬离租赁房屋的请求理由充分，应予支持。关于泸州市佛教协会要求周南珍支付从2012年7月起至退还房屋时止每月400元的房屋租金的请求，由于双方对租金涨价标准未协商一致的情况，且周南珍不予认可每月400元的租金标准，结合周南珍2012年6月向泸州市佛教协会缴纳的租金为每月82元的标准，故原审法院认为周南珍应从2012年7月起至合同解除之日止按每月82元标准支付租金；从合同解除之日起到腾退房屋之日止按每月82元的标准支付房屋占用费。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川05民终1324号上诉人（原审被告）周南珍，女，汉族，生于1946年1月25日，住四川省泸州市江阳区。被上诉人（原审原告）泸州市佛教协会，住所地四川省泸州市龙马潭区春晖路12号7幢楼，统一代码51510500725516055E。法定代表人德祥，会长。委托诉讼代理人岳蕾，四川辞鉴律师事务所律师。上诉人周南珍因与被上诉人泸州市佛教协会房屋租赁合……