商品房销售合同纠纷 （2015）莆民终字第2153号

陈国铸与高佳公司签订的《商品房买卖合同》及附件六补充协议，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。高佳公司应当自2012年12月31日交房之日起720日内完成房屋所有权证办证义务，高佳公司未能在约定期限内办理完毕，造成陈国铸无法如期领取房屋权属证书，已构成违约。因陈国铸与高佳公司双方选择了委托高佳公司代为申请办证，高佳公司仍应承担继续履行办理房屋权属证书并交付给陈国铸的义务，并继续承担逾期交付证书的违约责任。陈国铸的诉讼请求于法有据，予以支持。高佳公司主张已履行完自己的义务与事实不符，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第（一）款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款的规定，判决：一、莆田高佳房地产开发有限公司应在本判决生效之日起三十日内为陈国铸办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》并交付给陈国铸，陈国铸应当予以协助；二、莆田高佳房地产开发有限

陈国铸与高佳公司签订的《商品房买卖合同》及附件六补充协议，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。高佳公司应当自2012年12月31日交房之日起720日内完成房屋所有权证办证义务，高佳公司未能在约定期限内办理完毕，造成陈国铸无法如期领取房屋权属证书，已构成违约。因陈国铸与高佳公司双方选择了委托高佳公司代为申请办证，高佳公司仍应承担继续履行办理房屋权属证书并交付给陈国铸的义务，并继续承担逾期交付证书的违约责任。陈国铸的诉讼请求于法有据，予以支持。高佳公司主张已履行完自己的义务与事实不符，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莆民终字第2153号上诉人（原审被告）莆田高佳房地产开发有限公司，住所地莆田市荔城区西天尾镇后卓村（交战路与荔涵大道交叉口西南侧），组织机构代码证代码77752012-8。法定代表人郭加迪，董事长。委托代理人陈可（系公司员工），男，1987年11月2日出生，汉族，居民，住所地莆田市城厢区。委托代理人蔡蓉蓉（系公司员工），女，1988年4月28日……