商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终3696号

甄森元与世博公司签订商品房买卖合同后，甄森元已经将全额购房款交付给世博公司，世博公司也已经将涉案房屋交付给甄森元使用至今。现甄森元已经按照法律法规的相关规定缴纳了涉案房屋的契税和共用设施设备专项维修资金，按照双方合同约定，世博公司作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的甄森元办理房屋所有权登记的手续，故甄森元要求世博公司协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求原审法院予以支持。对世博公司提出的抗辩主张，原审法院不予支持。原审法院《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助原告甄森元办理位于沈阳市大东区北海街4-1号1-17-2号房屋所有权证书；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告沈阳世博置地房产开发有限公司负担。宣判后，世博公司不服，向本院提出上诉。上诉请求：1、请求二审法院释明原审判决中协助办理产权证的法律依据，即是《房屋登记办法》还是世博家园项目办理产权证的解遗文件；2、如一审判决适用《房屋登记办法》，请二审法院将案件移送至公安机关；如坚持作判请先纠正一审法院只准起诉房产证，限制

甄森元与世博公司签订商品房买卖合同后，甄森元已经将全额购房款交付给世博公司，世博公司也已经将涉案房屋交付给甄森元使用至今。现甄森元已经按照法律法规的相关规定缴纳了涉案房屋的契税和共用设施设备专项维修资金，按照双方合同约定，世博公司作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的甄森元办理房屋所有权登记的手续，故甄森元要求世博公司协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求原审法院予以支持。对世博公司提出的抗辩主张，原审法院不予支持。原审法院《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助原告甄森元办理位于沈阳市大东区北海街4

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终3696号上诉人（原审被告）：沈阳世博置地房产开发有限公司，住所地沈阳法库经济开发区。法定代表人：郭军，该公司执行董事。委托代理人：刘立影，辽宁华宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：甄森元，男，1974年9月7日出生，汉族，住址沈阳市大东区。委托代理人：陈玉敬（甄森元之妻）女，1974年2月25日，汉族。上诉人沈阳世博置地房产开发……