财产损害赔偿纠纷 （2017）冀08民终1127号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担损害赔偿责任。根据《物业管理条例》第五十二条规定“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任”。被告承德龙宇热力有限责任公司作为原告所辖小区供热设施的维护者，因未能尽到其维修、养护的职责，造成原告所辖小区的电梯因管道跑水受到损害，被告应该对原告的损失11930.00.00元承担赔偿责任。同时《河北省供热用热办法》第四十四条规定，“居民热用户户外供热设施和户内共用供热设施由供热单位负责维护、管理；居民热用户的户内非共用供热设施由热用户负责维护，需要更新改造的，更换供热设施的费用由热用户承担”，本案中引起跑水的热计量表属于应由被告维护的部分，《河北省供热用热办法》第三十条规定，“开发建设单位组织供热计量工程竣工验收时，应当通知供热单位参加；未经验收或者验收发现未按规定施工、计量装置和室温调控装置不符合国家标准要求的不得办理竣工验收备案手续，不得交付使用”。被告主张自己未对原告的热计量表进行过验收，出现质量问题是开发单位的责任，但原告所辖的祥源小区C3-1号楼早已进行供暖超过两年，热计量表已

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担损害赔偿责任。根据《物业管理条例》第五十二条规定“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任”。被告承德龙宇热力有限责任公司作为原告所辖小区供热设施的维护者，因未能尽到其维修、养护的职责，造成原告所辖小区的电梯因管道跑水受到损害，被告应该对原告的损失11930.00.00元承担赔偿责任。同时《河北省供热用热办法》第四十四条规定，“居民热用户户外供热设施和户内共用供热设施由供热单位负责维护、管理；居民热用户的户内非共用供热设施由热用户负责维护，需要更新改造的，更换供热设施的费用由热用户承担”，本

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终1127号上诉人（原审被告）：承德龙宇热力有限责任公司。法定代表人：梅长树，职务总经理。委托诉讼代理人：汤海龙，住河北省滦平县。委托诉讼代理人：邱宏斌，住承德市。被上诉人（原审原告）：滦平县祥源物业服务有限公司。法定代表人:李军，职务总经理。委托诉讼代理人：孟昭龙，住河北省滦平县。上诉人承德龙宇热力有限责任公司因与被上诉人滦平县祥源物……