商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）内02民终470号

部分的第六点，答辩人需要补充的是，答辩人没有任何违约行为。由于涉及到越盛公司购买200万元底商问题，因此正常的工作程序应是2019年12月底合同履行期限结束后，双方在2020年1月进行对账、清算、移交等工作，但是越盛公司却是在2019年11月7日提起诉讼，导致上述工作无法正常进行。2019年12月4日开庭之后，法院所进行的工作正是对账、清算工作。由于公积金贷款、商业贷款审批时间，贷款到账时间未知，而这些计提佣金的条件在2019年11月7日并未完全成就，这表明其起诉是没有充分的合同依据的。在法院主持对账期间，双方在2020年5月底前都提交了对账统计表，双方数额相差很大，简言之越盛公司是按照曾经签订的合同计提佣金，不论是否发生退房，不论售房款是否到账他都要计提佣金。而金成公司完全是按照合同约定，按照实际到款数计提佣金。由于上诉人在2019年11月6日已经请求法院冻结了答辩人的付款账户，答辩人也无法再进行付款，上诉人以自己的请求阻止了答辩人的后续付款行为，以此来说明答辩人违约，无任何依据。综上所述，一审认定事实准确，适用法律正确应予维持。包头市越盛房地产营销策划有限公司向一审法院起诉请求：1

部分的第六点，答辩人需要补充的是，答辩人没有任何违约行为。由于涉及到越盛公司购买200万元底商问题，因此正常的工作程序应是2019年12月底合同履行期限结束后，双方在2020年1月进行对账、清算、移交等工作，但是越盛公司却是在2019年11月7日提起诉讼，导致上述工作无法正常进行。2019年12月4日开庭之后，法院所进行的工作正是对账、清算工作。由于公积金贷款、商业贷款审批时间，贷款到账时间未知，而这些计提佣金的条件在2019年11月7日并未完全成就，这表明其起诉是没有充分的合同依据的。在法院主持对账期间，双方在2020年5月底前都提交了对账统计表，双方数额相差很大，简言之越盛公司是按照曾经签

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终470号上诉人（原审原告、反诉被告）：包头市越盛房地产营销策划有限公司。法定代表人：李雯雯。委托诉讼代理人：张彦侠。委托诉讼代理人：乔海龙。被上诉人（原审被告、反诉原告）：包头市金成置业有限公司。法定代表人：杨贵，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓连戈，内蒙古诚誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓皓，内蒙古诚誉律师事务所律师。上诉人包头市……