企业承包经营合同纠纷 （2016）沪02民终4975号

陈枝勇和协通公司签订的租赁经营合同，实为企业承包经营合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。陈枝勇于2015年8月7日递交申请书，请求退出承包KTV经营场所，系要求解除合同的意思表示。事后双方于2015年8月19日对账，确认陈枝勇所欠的承包费和水电费，系协通公司认可合同已解除的意思表示。因此，一审法院认定双方签订的合同于2015年8月19日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。协通公司要求陈枝勇支付承包费和水电费，陈枝勇已确认，该请求予以支持。但双方约定的逾期付款违约金的标准显属过高，一审法院根据实际情况予以调整。本案中，陈枝勇提出解除合同，且没有法律规定的可以免责的事由，陈枝勇构成违约，按照租赁经营合同的约定，陈枝勇应向对方支付违约金。租赁经营合同约定的违约金是50万元。根据《中华人民共和国合同法》的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。陈枝勇的承包费计算至2015年8月19日，而协通公司再次发包后能收

陈枝勇和协通公司签订的租赁经营合同，实为企业承包经营合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。陈枝勇于2015年8月7日递交申请书，请求退出承包KTV经营场所，系要求解除合同的意思表示。事后双方于2015年8月19日对账，确认陈枝勇所欠的承包费和水电费，系协通公司认可合同已解除的意思表示。因此，一审法院认定双方签订的合同于2015年8月19日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。协通公司要求陈枝勇支付承包费和水电费，陈枝勇已确认，该请求予以支持。但双方

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终4975号上诉人(原审被告)：陈枝勇，男，1964年10月5日出生，汉族，住福建省长乐市。委托诉讼代理人：王夏青，上海律宏律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海协通大酒店有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：唐庆余，董事长。委托诉讼代理人：周平，上海普若律师事务所律师。上诉人陈枝勇因与被上诉人上海协通大酒店有限公司(以下简称协通……