房屋租赁合同纠纷 （2015）威民申字第41号

本案涉诉房屋虽由徐国文之妻邢威敏购买，由徐国文出租于孙殿辉多年，但该房未取得建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。故徐国文与孙殿辉之间的房屋租赁合同无效。至于孙殿辉关于一审法院存在枉法裁判的主张，其认为存在该种嫌疑，但未提供证据证实，故其关于审判人员审理该案件时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为的再审理由不成立。综上，孙殿辉的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项、第（十三）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回孙殿辉的再审申请。审　判　长　　刘勇良审　判　员　　陈晓东代理审判员　　陈国丽二〇一五年九月二十一日书　记　员　　孙晓瑜 更多数据：www.

本案涉诉房屋虽由徐国文之妻邢威敏购买，由徐国文出租于孙殿辉多年，但该房未取得建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。故徐国文与孙殿辉之间的房屋租赁合同无效。至于孙殿辉关于一审法院存在枉法裁判的主张，其认为存在该种嫌疑，但未提供证据证实，故其关于审判人员审理该案件时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为的再审理由不成立。综上，孙殿辉的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项、第（十三）项规定的情形。依照《中华人

山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）威民申字第41号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：孙殿辉。被上诉人（原审被告）：徐国文。再审申请人孙殿辉与被申请人徐国文房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2014）威民四终字第143号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。孙殿辉申请再审称：其合法租赁了徐国文的房屋，不应认定其之间的租赁合同无效。另外，一审法……