物业服务合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2229号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有同等约束力。被上诉人作为物业管理单位，与系争小区业主大会、业主委员会签订的《物业服务合同》及补充协议，对作为小区业主的上诉人，具有法律约束力。依据等价有偿、诚实信用原则，上诉人接受了被上诉人提供的物业管理服务后，理应支付相应的对价。上诉人认为被上诉人提供的物业服务不到位，而原审对此予以采信，并在此基础上对上诉人应支付的物业费予以酌减，现上诉人仍以此为由拒付酌减后的物业费，依据不足，本院不予支持。综上，原审判决并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币50元，由上诉人冯云雅负担。本判决为终审判决。审　判　长　方　方代理审判员　孙　飞代理审判员　毛　焱二〇一四年九月十日书　记　员　陈韫镠附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。……二、《中华人民共和国民事

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有同等约束力。被上诉人作为物业管理单位，与系争小区业主大会、业主委员会签订的《物业服务合同》及补充协议，对作为小区业主的上诉人，具有法律约束力。依据等价有偿、诚实信用原则，上诉人接受了被上诉人提供的物业管理服务后，理应支付相应的对价。上诉人认为被上诉人提供的物业服务不到位，而原审对此予以采信，并在此基础上对上诉人应支付的物业费予以酌减，现上诉人仍以此为由拒付酌减后的物业费，依据不足，本院不予支持。综上，原审判决并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2229号上诉人（原审被告）冯云雅，＊生，汉族，住＊＊＊。被上诉人（原审原告）上海轻工物业管理有限公司，住所地上海市静安区愚园路。法定代表人＊＊，董事长。委托代理人沈阳，男，上海轻工物业管理有限公司工作。上诉人冯云雅因物业服务合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第2484号民事判决，向本院提起……