金融借款合同纠纷 （2017）苏04民终2039号

按照中国银行楼宇按揭（抵押）贷款合同的约定“如保证人协助借款人取得所购房屋的所有权证、国有土地使用权证，并办理完正式抵押手续且将《房屋他项权证》交由贷款方执管、保证人的保证责任解除”，俞记公司的保证责任需协助借款人办理完抵押手续且将涉案房屋的他项权证交中行常州分行后才终止，由于涉案房屋的抵押登记手续未办理，故俞记公司仍应承担合同约定的保证责任。俞记公司已于2015年3日19日将涉案房屋的相关产权证移交给了中行常州分行，中行常州分行陈述其收到产权证后到相关部门办理过抵押登记手续，由于邓财芳提供的是一代身份证导致无法办妥，之后也通知了邓财芳要求提供二代身份证，但中行常州分行并未提供相应的证据证明，故中行常州分行在办理抵押登记手续方面存在怠于履行的过错，应当承担相应的赔偿责任，由此应当相应减轻俞记公司的保证责任。法院酌定中行常州分行对俞记公司承担保证责任损失的50%承担赔偿责任。中行常州分行是中行常州延陵支行的上级主管部门，其代表中行常州延陵支行主张权利、提起本案诉讼，并不违反法律、行政法规的禁止性规定。中行常州延陵支行与母仕坤、邓财芳、俞记公司签订的《个人一手住房贷款合同》，系当事人真实意

按照中国银行楼宇按揭（抵押）贷款合同的约定“如保证人协助借款人取得所购房屋的所有权证、国有土地使用权证，并办理完正式抵押手续且将《房屋他项权证》交由贷款方执管、保证人的保证责任解除”，俞记公司的保证责任需协助借款人办理完抵押手续且将涉案房屋的他项权证交中行常州分行后才终止，由于涉案房屋的抵押登记手续未办理，故俞记公司仍应承担合同约定的保证责任。俞记公司已于2015年3日19日将涉案房屋的相关产权证移交给了中行常州分行，中行常州分行陈述其收到产权证后到相关部门办理过抵押登记手续，由于邓财芳提供的是一代身份证导致无法办妥，之后也通知了邓财芳要求提供二代身份证，但中行常州分行并未提供相应的证据证明，

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏04民终2039号上诉人（原审被告）：常州俞记和嘉置业发展有限公司，住所地常州市花园路98号。法定代表人：王继华，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢逸，江苏铭勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司常州分行，住所地常州市天宁区和平北路21号。负责人：王海军，该行行长。委托诉讼代理人：邹天奇，江苏常誉律师事务所律师。被上诉人（……