房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终4629号
裁判要旨
依据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。本案中，赵某2明知涉诉房屋系赵某1、陆某1夫妻财产，采取找他人冒充该二人签署《赠与合同》的方式，将涉诉房屋过户至自己名下，随后其又签署《委托书》委托魏某1对该房屋进行出售，其上述行为明显具有损害赵某1、陆某1合法权益之故意。对于卓扬公司而言，其购买涉诉房屋的行为亦难称善意，理由如下：其一，从合同洽商和订立的过程而看，一般而言房地产交易因所涉交易金额较大，对于交易双方均属重大交易事项，购房人通常会对房屋权属情况及房屋现状进行反复核实、了解。而本案中，据卓扬公司的陈述，系素不相识的魏某1主动与该公司联系售房，且双方仅是经过电话商谈，即确定价款达成协议，且买房前其并未实地看房，后卓扬公司又先后变更陈述称由魏某1、赵某2陪同看过房，但其陈述前后矛盾，兼之未能提供证据推翻原有陈述，法院对此不予采信。即卓扬公司在合同洽商及订立过程中的上述行为有异于一般购房人的通常行为方式。其二，从涉诉《存量房屋买卖合同》的内容来看，首先，双方约定的交易价格显著低于市场价格。对于双方交易时涉诉房屋的市场价值，依据法院委托
摘要
北京卓扬赢通投资咨询有限公司与赵某1等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终4629号上诉人（原审被告）：北京卓扬赢通投资咨询有限公司，住所地北京市大兴区黄村东大街38号院3号楼5层537。法定代表人：宋洁，总经理。委托诉讼代理人：姜可天，北京汉腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵某1，男，1962年12月1日出生，汉族，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：陆某1，女，1961年8月6日出生，汉族，住北……