房屋买卖合同纠纷 （2017）豫02民终557号

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。雍文超应举证证明已按合同约定支付了价款。本案中，雍文超虽提交收据，但层峰公司不认可收到该笔款，雍文超也陈述是抵账款，应就抵账的事实承担进一步的举证责任。雍文超未提交相关证据证明其主张，视为举证不能，应承担不利后果。故对雍文超的诉讼请求，不予支持。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回雍文超的诉讼请求。案件受理费100元，由雍文超负担。二审期间，雍文超提交了杨蒙蒙（又名杨蒙华）作为河南力捷电梯有限公司法定代表人与现代电梯（杭州）有限公司签订的用于层峰公司通许县财富广场项目电梯设备的《电梯设备买断合同书》以及相关材料、杨蒙蒙的名片；雍文超与杨蒙蒙的电话录音一份；杨蒙蒙给雍文超出具35万元借条一份。层峰公司提交了78.86万元付款流水及现代电梯（杭州）有限公司出具的90.36万元增值税发票。经质证，本院对上述证据予以确认。本院经审理查明，2014年11月21日，杨蒙蒙向雍文超借款

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。雍文超应举证证明已按合同约定支付了价款。本案中，雍文超虽提交收据，但层峰公司不认可收到该笔款，雍文超也陈述是抵账款，应就抵账的事实承担进一步的举证责任。雍文超未提交相关证据证明其主张，视为举证不能，应承担不利后果。故对雍文超的诉讼请求，不予支持。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回雍文超的诉讼请求。案件受理费100元，由雍文超负担。二审期间，雍文超提交了杨蒙蒙（又名杨蒙华）作为河

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终557号上诉人（原审原告）：雍文超，男，1971年2月15日生，汉族，住开封县。诉讼委托代理人：王德军、曹新成，河南盛意律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：开封市层峰置业有限公司。住所地：通许县文卫路中段南侧。统一社会信用代码：914102225908256263。法定代表人：朱红光，该公司经理。诉讼委托代理人：徐志刚，河南子建律师……