案外人执行异议之诉 （2021）辽12民终773号

依据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；现原告提出异议的房屋均是其开发建设的，并提供了“馨萱兰苑”、“天成好来居”项目。先后取得了好来居小区的三证（《不动产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》）；馨萱兰苑24#楼五证（《土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》），故对原告的要求对诉争房屋确权及排除执行的诉讼请求本院予以支持。原告亦承认其是对孙国华与孟祥波之间借款提供抵押担保，但未到不动产部门登记，原告亦未对其主张权利。原告并不是执行当事人。依据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第二项之规定，判决如下：一、1.馨萱兰苑小区24#2单元704,804、904号；24#-7-1-1、24#-

依据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；现原告提出异议的房屋均是其开发建设的，并提供了“馨萱兰苑”、“天成好来居”项目。先后取得了好来居小区的三证（《不动产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》）；馨萱兰苑24#楼五证（《土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》），故对原告的要求对诉争房屋

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终773号上诉人（原审被告、申请执行人）：孙国华，男，汉族，1969年5月23日出生，住辽宁省开原市柴市。委托诉讼代理人：王有杰，系辽宁天戬律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵子渔，系辽宁天戬律师事务所律师。被上诉人（原审原告、执行案外人）：四平市天成房地产开发有限公司，住所地吉林省四平市铁西区迎春街沈联四平干休所小区。法定代表人：靳永利……